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新版土地管理法修正案解读——没有宅基地的农民怎么办
作者:admin 更新时间:2018-05-14 08:48 点击量:547

  对于农民朋友来说,土地是安身立命之所在,而宅基地更是重中之重,它是农民朋友赖以生存的经济基础。所以,近年来国家不断出台农村土地改革政策,针对宅基地确权和宅基地的有偿退出,更是有优惠政策。


  但仍有部分农民朋友还没有宅基地,依然过着居无定所的生活。没有宅基地怎么办?别担心,国家制定了新版土地管理法修正案,没有宅基地的农民有福了。


  没有宅基地的农民,在申请宅基地时简化其审批程序


  以前的修正案规定,农民提出宅基地申请后,先是由乡镇政府审核,乡镇政府审核后再送资料到县政府进行批准。审批程序较为复杂,过程耗时长。


  土地管理法修正后,国家将宅基地的审批权限下放,可以先经过村里的代表大会同意,然后直接由乡镇政府审核批准就行了,删除了由县政府批准这一层,大大减少了审批环节,缩短了时间。


  宅基地被退出后,可由村组织再分配给没有宅基地的农民


  在这里,一种情况是一些进城务工的农民自愿退地,还有一种情况是有宅基地超占和闲置的有偿退出行为,这两种情况下自动退出的宅基地,都可以经过本村集体组织重新腾出并规划宅基地,进行再分配,分发给已满足条件且没有宅基地的农民。《土地管理法(修正案)》规定,国家鼓励进城居住的农民依法自愿退出宅基地,实行有偿退出原则,将此写入法律,依法保障了农民有偿退出宅基地领取政府补贴的合法权益。


  实在没有宅基地,以及无法满足基本住房的农民,政府来管


  对于部分农村地区人口多宅基地少,无法保障一户一宅的基本要求,对于这些地区,如果连农民朋友基本的住房都满足不了,政府将出面主动采取措施,会在乡镇核心地区建造农民居住的公寓,来帮助没有宅基地的农民朋友解决居住问题。


  这次土地管理法修正后,在一些人多土地较少的地区,没有宅基地安置的农民,政府会采取相应措施,解决农民住房问题;没有宅基地的农民都会享受户有所居的权利。


  此次土地管理法修正后,明确规定没有经过批准建设的农村住房,符合规划且符合宅基地使用条件的,责令农民进行改正;对符合规划但不符合宅基地使用条件的,地上房屋交由村处置,而不再是责令退还和限期拆除。


  对于农村违法建房的处罚措施更加人性化,避免了村民矛盾,又大大优化了土地资源。



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